退运返修前期准备工作:

1. 双方同意退运，并签订退运协议，中英文各三份正本。

2. 退运提单，到货通知书。

3. 由官-方出具的产品质量检测证书，一正一副（由客户说明产品因哪些问题而导致不能作业，如果客户不提供证书，那么由收货人出具，必须要与实际情况相符，如果被海关查到情况不相符，后果严重）

4. fp、装箱单、合同（这个是中文的，由收货人提供，但前提是客户要提供这批货的fp装箱单）

以上的那些都是收货人与国外国客户共同做的，下边的由收货人自己向当地的海关要做的功课。

1. 货物进境修理申请报告 （这个是写给货物到达目的港口的当地海关，例如：深圳港）

2. 货物退运说明（这个是写给国家税务局的，要注明，复出口还是不复出口，写这个说明，只要是向税务局借原报关出口的资料，核销单，报关单、出口专用fp等的，结果已经核销，退税了，要出份已办结税务证明正本，退运返修必须复出口，退运不出口可以走一般贸易进口，需要补税，如果因为产品问题一般退运不出口影响企业在海关的信用）

3. 保证金保证函。

4. 产品质量明细表（与质量证书的一致）

5月16日，地产链都在高歌猛进。同花顺显示，房地产服务、房地产开发、建筑材料、建筑装饰等板块纷纷领涨，房地产服务一度整体涨超10%。港股房地产板块更猛，龙湖集团、碧桂园服务等个股纷纷大涨。近日，zhiming作家紫金陈在某平台表示，自己地产股爆亏几百个（万元）割肉后，就行业见底了。其账号显示，他在4月24日清仓了华侨城，巨亏155万元。4月11日，他选择割肉万科A，亏了91.3万元。而自从紫金陈割肉之后，地产股开始反弹。