供应2.5万平深圳保税区保税仓库出租

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深圳六大保税区简介

一、深圳坪山综合保税区：

1、深圳坪山综合保税区位于深圳市坪山区，接壤惠州、东莞两地，又临近盐田港区，地理位置优越。

2、深圳坪山综合保税区不仅具备保税仓储、保税区一日游、入区即退税、转口贸易、还具备检测维修、简单加工、商品展示等功能，是目前广东地区功能全面的保税区域

二、深圳盐田保税区：

盐田港保税区于1996年9月经批准设立，位于盐田港区中部，南片区0.71公里，北片区0.68平方公里，南片区与盐田港的作业区相连；北片区位于盐田港大道以北，紧临盐田港，南、北两片以全封闭高架桥连接。1999年1月8日南片区经封关验收合格，开始运作。

三、深圳沙头角保税区：

深圳沙头角保税区于深圳东部的盐田，东距华南大*集装箱港盐田港1公里，南距通往香港的沙头角口岸2公里，西面通过梧桐山隧道与深圳市区相连，北靠风景秀丽的梧桐山。

四、深圳福田保税区：

福田保税区1991年5月28日经批准成立，1993年2月18日隔离围网设施通过验收。面积为1.35平方公里，配套生活区面积为 0.33平方公里。 福田保税区东起福田口岸，北邻广深珠高速公路，南沿深圳河，西至红树林自然保护区，比邻龙华线与香港东铁线接驳的福田口岸地铁站。

五、深圳机场保税区：

深圳机场保税物流中心于2010年10月18日正式投入运营，是深圳机场**物流区域之一，总规划控制面积41.74万平方米，期占地面积11.5万平方米，建筑面积约5.8万平方米，其中仓库面积约4.6万平方米。

六、深圳前海湾保税港区：

深圳前海湾保税港区位于深圳港西部港区，规划控制面积3.71209平方公里，其功能包括*中转、配送、采购、转口贸易和出口加工等业务，同时享受保税区、出口加工区有关“国外货物入港区保税”等税收和外汇管理政策

福田保税区保税仓作用

出口仓（以下简称出口仓）是储存已对外卖断结汇并向海关办部出口手续货物的仓库。利用出口仓出口货物，主要是为了提高流通效率，减低各种成本，增强出口货物的竞争能力。

保税仓是一个存放未交关税的仓库，就如仓库一样。货物存放在保税仓可以节省笔租金费用，尤其是间较长时，这项优势*加明显。因保税仓的仓租较*，而且可想申报时直接在保税仓拖走报关。

进库:报关————海关仓储物流企业系统预录入————货物进卡口————确认海关系统进库

出库:海关仓储物流企业系统预录入——-出区提货单——-报关——-出卡口——确认出库

报关:手写单——EDI预录入————电子审单——-人工审单——-EDI放行————现场申报————大通关放行————查验(可能有)

以上是保税仓库的一般进出库流程(不包括分拨进出仓流程)。

深圳利用保税仓可以开展以下几种业务：

1，生产型工厂或贸易型企业，销售产品给三来一补企业，国货出口复进口的转厂贸易；

2，出口转内销、核销手册、出口退税、保税/香港一日游业务；

3，保税仓储、出口拼箱、货品包装分类、贴牌等其它增值服务；

4，提供全面的货物进口、出口、转口、保税及货物的集散服务；

5，发往国外货物因各种问题退运，需返回检测或维修的，通过保税仓退运返修不仅手续简便，而且免*金。

6，利用海关仓库优势，开展出口集拼、进口拆箱分拨；

7，保税仓储、简单加工、退运维修、货物组装、外箱贴唛、物流配送等一条龙服务。

保税仓库与一般仓库不同的特点是，保税仓库及所有的货物受海关的监督管，非经海关批准，货物不得入库和出库。保税仓库的经营者既要向货主负责，又要向海关负责.

保税区仓储功能：：除地区禁止进出口的商品外，园区内可保税储存各种贸易方式的进出口货物及其他未办结海关手续的 货物。

功能定位：以提升和完善区域功能为**，走**驱动发展的道路，强化内引外联功能，主动适应跨国公司业务运作的需求，延伸产业链、提升*链，向集综合产业、商贸会展、服务**和保税物流等功能于一体的方向发展，打造高科技制造中心、保税货物集散中心、保税展示交易中心和研发设计检测中心。

空间优化：提高新增产业用地控制标准，引导中小企业向多层标准厂房集中，加快形成保税物流服务业功能区、装备制造产业功能区、电子信息产业功能区和新能源产业功能区。

产业升级：**扩大园区产业规模，加强与其他保税区域的功能联动，积极承接福田、沙头角保税区转移的保税制造业，鼓励研发中心、清洁生产企业集聚。有序发展综合物流、研发设计、检测维修、采购分拨、展览展示等业务

比如，双11前鲸商去义乌调研的两家外贸公司，一家是义乌市米盛贸易有限公司，成立已经20多年，专攻孟加拉和印度市场；另一家叫义乌市殷桦贸易有限公司，近30年历史了，创始人是位80多岁的印度尼西亚华侨，公司正处于二代接班过渡期，主攻东南亚和澳大利亚市场。