深圳保税区出租10823平米保税仓仓储转口

租用保税仓库可操作业务
1、改换包装。例如：进口的红酒，食品等，或玩具类都是需要加贴中文标签的。
2、分类组合包装。例如：分批从国内采购不同产品，在保税仓内进行各项产品的组合再包装。
 或从国外采购回来需要发往国内前，在保税仓内组合再包装发国内。
3、退运返修货品，退运后，返修退保税仓中，*交税，*交保证金，可在保税仓库中进行返修复出口。
4、但是.如果你想通过保税区来更改包装的话，有一点需要注意，也就是从国外进入深圳保税区的时候申报的是什么，到时从保税区进口到国内（或者出到国外）还是相同的，这个是不能改变的， 当然了可以在提前做一些手续变更。
5、另外，保税仓库内可保税储存各种贸易方式的进出口货物及其他未办结海关手续的货物。
6、流通性简单加工和增值服务：园区企业可以对所存货物开展不改变货物化学性质的流通性简单加工和临港增值服务，包括分级分类、分拆分拣、分装、组合包装、打膜、加刷码、刷贴标志、该换包装、拼装、拆拼箱等具有商业增值的性作业。
7、**采购和**配送：根据需求面向国内外两个市场进行**采购和**分拨、配送、深度分销等。

货物进入保税仓库如何操作：
由于**贸易的蓬勃发展很多企业，想在保税区内租一些仓库，为了存放保税货物，也就是进口货物，暂未交关税的；还有一种是出口货物，但国外买家定单期还没到的，先出口到保税区退税，然后需要存在仓内待出口的；后一种是转口贸易中，做停留或更改发货方信息的要求。保税区仓库：进口商品保税仓储、出口商品转厂核销及退税、**分拨、**中转、商品展示、简单包装、更换包装及打托打膜、贴标签刷唛等服务。
保税仓库业务的操作流程：
一、保税货物进库分为两部分：
（一）直接报关进区的货物，操作流程如下：
1、保税货物进库前，货物所有权人应尽可能提前将预备进保税仓库的货物和装箱单复印件或传真件交仓储部，以便仓储部经理安排仓位和相关资源。
2、货物进库时，有纸报关的，送货人须将经卡口海关工作人员确认的备案清单复印件交仓库管理员；无纸报关的，送货人须将经卡口海关工作人员确认的《放行通知书海关验放联》及《货主留存联》及此货物的和装箱单交仓库管理员。
3、货物抵库后，仓库管理员向送货人索要上述单证并核对货物的数量、唛头、和包装是否吻合，如发物数量、唛头有任何不符合应立即上报仓储部经理并与客户联系，及时处理。如发现外包装破损时，应及时联系客户，并在原地拍照*。
4、货物验收完毕后，仓库管理员应将货物堆放整齐，及时填写入库理货记录，做好《台帐》。将《入库理货记录》签字后连同单据移交给单证管理员，并将桩脚卡挂好单证管理员接到单据后，根据仓库管理员的《入库理货记录》，将数据录入海关仓储管理系统，作进库处理，将单据归档。无纸报关的，还须将《放行通知书海关验放联》交清关部或客户向通关科交单。
（二）区再报关出口的货物（视同出口或结转）操作流程如下：
1、货物进库前，货物所有权人应尽可能提前将预备进保税仓库的货物和装箱单复印件或传真件交仓储部，以便仓储部经理安排仓位和相关资源。
2、货物进库时，送货人在海关卡口需填写《非保税货物进区登记单》，详细填写入库货物的品名、数量、重量、金额及核销等，经卡口海关工作人员核对签字、盖章带回。
3、货物抵达仓库后，仓库管理员凭送货人带回的已经卡口海关工作人员核对签字、盖章的《非保税货物进区登记单》收货（无此凭证仓库管理员有权拒收此货），核对无误后填写《入库理货记录》，连同进区登记单交单证管理员。
4、单证管理员接到《入库理货记录》和《非保税货物进区登记单》后，将《非保税货物进区登记单》和相关报关资料交的报关公司报关。
5、报关完毕后，单证管理员在收到海关电子数据后，根据《入库理货记录》并比对海关电子数据，如数据一致的，在海关保税仓储系统中作入库处理，如不一致的，须在查明原因后再处理，否则不作入库处理。入库后单证管理员须打印《进库清单》，传真《进库清单》给客户后与正本进境备案清单一体归档。
6、仓库管理员将桩脚卡挂好，填写入库台帐。
二、保税货物出库
1、根据客户传来数据录入海关仓库管理系统生成《出库提货单》，交客户或报关员报关。
2、报关完毕后，将提货单及报关单原件等交回我司仓储部，单证管理员将报关输入海关保税仓储系统后，发送电子数据给海关，并接收海关电子放行通知。
3、接客户货物出库指令后，仓储部经理按此指令制定《出库通知》，将出库通知交仓库管理员，由仓库管理员按《出库通知》要求，组织叉车驾驶员和仓库出货人员，将待发货物挑选出来并摆放在待发区或装上承运工具上。
4、货物装上承运工具，收货人对货物数量及包装情况签署意见，仓库管理员将收货人复印件、客户货物出库指令、仓储部经理《出库通知》和收货人收货意见表一起交单证管理员，单证管理员根据上述资料，将出库数据录入海关保税仓储系统，并生成实际《已核对通过出库提货单》，交收货人。
5、提货人到仓库提货所需资料，否则仓库不予发货：
（1） 需提供海关盖放行章的提货单（仓库核销联）等海关放行单证（已提供的不再提供）
（2）客户正本出库指令或与仓储合同所示委托方传真号一致的传真件正本的出库指令。
（3）与出库指令一致的收货人明原件。
将物料仓库设在保税区(深圳出口加工区浩通天成保税仓库),可以解决国内企业哪些方面的问题：
1、降低仓库的存量，节省操作、管理费用：以企业不需要建立自己的专有大面积物料仓库
2、可以有效地解决对于多个供应商的交货操作：综合配送
3、解决各供应商不一致的通关问题，统一关务**：
4、工厂以生产计划进料，使仓库货物的有效管理与及时派送：按照工厂的实际需求来配送生产物料。真正实现0库存5、委托第三方物流公司：操作物流 浩通 VMI保税仓储物流配送 能有效地解决 物料仓储、管理、运输、关务 等难题，将更多的时间、精力放在工厂**技术上，增强企业的竞争。